Čo je hypotéka
Hypotéka je dlhodobý úver, za ktorého splatenie dlžník ručí nehnuteľnosťou. Okrem účelové hypotéky, striktne viazané na investíciu do nehnuteľnosti, je na výber aj neúčelová hypotéka, ktorú možno využiť na čokoľvek (okrem podnikania). Ide o tzv. Americkú hypotéku.
Hypotéka je spláca pravidelne a typická dĺžka splácania je 25 - 30 rokov. Podľa vyššie mesačné splátky rozlišujeme anuitnej, progresívne a regresívne spôsoby splácania. Finančné odmenou za pôžičku je pre banku úrok. Uvádza sa ako ročná sadzba a býva nižšia ako u väčšiny ostatných typov úverov.
V prípade, že máte záujem o hypotéku, ale na prechodnú dobu nedisponujete nehnuteľností vhodnú na jej zabezpečenie, môžete pre preklenutie tejto doby využiť predhypotekárne úver. Ide o typ spotrebiteľského úveru určeného na financovanie investícií do nehnuteľností.
Môže sa stať, že v priebehu splácania hypotéky narazíte na inú hypotéku s výhodnejšími podmienkami. V tom prípade sa oplatí vykonať tzv. Refinancovanie hypotéky. Teda splatenie aktuálneho hypotekárneho úveru novou hypotékou v inej banke. Je však dôležité vykonať tento krok v čase fixácie úrokovej sadzby pôvodného úveru.